第161章 彻底坦白

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李煜这么算下来，不管是直接出钱买断，还是用住房进行补偿，对他来说花费都差不多。
　　不过从利益最大化出发的话，当然是投资红帆集团比较划算。
　　李煜想了，政府那边给四百多万，这边不管怎么算都得六七百万，如果自己投资，成本还能再低，可以控制在一千万之内。
　　商场的建设那边估计只需要准备八百万就足够了，剩下的钱他可以继续用于投资。
　　“如果那块地彻底开发的话，大概需要多少资金？”李煜问道。
　　韩父知道李煜是有这个打算了。
　　他翻开一份报告预算来递给李煜说道：“这是红帆集团对这块地做的一个初步投资预算，数据都是总部发给我的，我直接给你看，如果你有意，我们可以后面再谈”。
　　全程詹建国都没有发言，因为这是李煜和韩父的事情，他顶多就是一个见证人的身份。
　　李煜拿起来一看，预算非常详细，各个方面的支出都有考虑到，包括最后可能会超支多少，都有个大概的估计。
　　在最后的开发总预算这一行，一共是八千三百万，时间是在三年以内。
　　这个预算让李煜有些发懵，这笔钱也不算少了。
　　按照红帆集团的计划，整块地分作两期开发，一期开发面积八万平米，共有商品住宅一千两百余套，套房面积主要集中在100平到150平左右。
　　二期开发面积四万平，共有商品住宅五百余套。
　　而且整个小区采用高层建筑，从规划上来看，一栋楼十八层，高度为六十二米。
　　而受限于资质的原因，这个小区的容积率必然不可能太高，不会超过2.5。
　　报告非常的详细，李煜想要在上面看到的都能找到。
　　而且还对预期开盘时间做了个计算，盈利率是多少，还得将这两年的房价涨幅考虑进去。
　　“怎么合作？”李煜问道。
　　红帆集团的实力他是相信的，前世这块地他不知道是谁开发的，因为也没去了解这些，或许正是红帆集团。
　　不过他知道，三年后的老街那边的开发是红帆集团，因为那是整个县城都知道的，当时老街这边建成了一个地标性的建筑，红帆广场。
　　“你愿意出多少钱？”韩父看着李煜问道。
　　“一千万”，李煜说道。
　　韩父点点头说道：“现在我不能说给你多少，这个得等到招标结束后，根据最后的开发预算来进行划分，你也不用现在拿钱，等到项目最后确定了，我们再来谈具体的股份比例”。
　　“那老街开发那一块？”李煜问道。
　　“这个我会帮你去跑”，韩父点点头说道。
　　这个问题就是私人问题了，韩父愿意帮忙，李煜自然是感激的。
　　“如果一切顺利，争取能够在十二月拿到开发许可，到时候招标那边也下来了”，韩父说道。
　　李煜点了点头，“资金我会在月底转给叔叔”。
　　“这个不着急，到时候需要的时候我会给你打电话”，韩父说道。
　　“那事情就这么定下来了？”詹建国笑着问道。
　　韩父和李煜相视一眼点点头，暂时就这么决定吧。
　　“事情说完了？”许之霖在外面问道，“说完了就来吃饭”。
　　吃饭的时候，几个大人似乎有些话要说，看看李煜，又不知道从何问起。
　　李煜当做没感觉到，自己吃自己的。
　　其实他当然知道他们想问什么，无非就是自己这笔钱的来历。

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